Certificado energético: cuánto mejora tu letra al instalar aerotermia
El certificado energético tiene mala fama: mucha gente lo ve como un papel que hay que pagar para vender o alquilar y poco más. Y con razón, porque durante años se ha tramitado así.
Pero en una reforma cambia de papel por completo: es el documento que acredita la mejora, y de él dependen las ayudas, la deducción del IRPF y una parte del valor de tu vivienda.
Aquí va lo que puedes esperar al instalar aerotermia y, sobre todo, cuándo hay que pedirlo para que sirva de algo.
Qué mide en realidad
Esto es lo que casi nadie explica y lo que hace que el salto sea grande.
La letra no mide lo que gastas en euros, ni siquiera cuánta energía consumes. Mide, principalmente, dos indicadores:
- Consumo de energía primaria no renovable, en kWh/m² al año.
- Emisiones de CO₂, en kg/m² al año.
Y ahí está la clave: la energía primaria no es la que entra en tu casa. Es la que hizo falta en origen para producirla. Un litro de gasóleo es energía primaria no renovable casi íntegra. Un kWh eléctrico arrastra el mix de generación del país, que incluye una parte renovable creciente.
Sumado a que una bomba de calor entrega tres o cuatro unidades de calor por cada unidad que consume, el indicador se hunde. Por eso la aerotermia es de las intervenciones que más letra hacen ganar.
Cuánto se sube, de forma orientativa
| Situación de partida | Salto típico |
|---|---|
| Caldera de gasóleo antigua | 2 o 3 letras |
| Caldera de gas estándar | 1 o 2 letras |
| Caldera de gas de condensación | 1 letra |
| Radiadores eléctricos | 2 o 3 letras |
| Aerotermia + suelo radiante | Suma otra fracción |
| Aerotermia + fotovoltaica | Puede sumar otra letra |
Y aquí el aviso importante: esto es orientativo y depende por completo de tu vivienda. La letra la marcan sobre todo dos cosas: la envolvente —aislamiento, ventanas, puentes térmicos— y las instalaciones. La aerotermia solo mueve la segunda.
En una casa sin aislar, puedes cambiar el sistema y quedarte en una E. Los kilovatios que no pierdes son los que no hay que producir, y por eso repetimos en todo el sitio que si hay que elegir entre aislar y cambiar el sistema, se aísla primero.
Para qué te sirve de verdad
Para las ayudas. Prácticamente todas las convocatorias exigen acreditar la mejora con certificados antes y después. Sin ellos no hay ayuda, por bien hecha que esté la obra: el procedimiento completo.
Para la deducción del IRPF. Mismo requisito, y el tramo que te corresponde depende justamente de cuánto baje el indicador de energía primaria: cómo funcionan.
Para vender o alquilar. Es obligatorio anunciar la letra, y una vivienda con buena calificación se posiciona mejor. Cuantificar cuánto se revaloriza es difícil y desconfía de quien te dé un porcentaje exacto; lo que sí es medible es que el comprador informado lo mira, cada vez más.
Para saber por dónde seguir. El certificado incluye recomendaciones de mejora priorizadas. Es un diagnóstico gratis que va dentro del precio y que casi nadie lee.
Cuánto cuesta y quién lo emite
Lo emite un técnico competente —arquitecto, ingeniero o similar— que visita la vivienda, la mide y la introduce en un programa de certificación reconocido.
| Vivienda | Coste orientativo |
|---|---|
| Piso | 60 – 150 € |
| Unifamiliar | 100 – 250 € |
Y el consejo práctico: contrata a alguien que la visite de verdad. Existe la certificación exprés hecha por teléfono con cuatro datos, sale más barata y es basura: si la toma de datos es mala, el certificado no refleja tu vivienda y puede que ni siquiera detecte la mejora que has hecho.
Si vas a usarlo para pedir ayudas, el mismo técnico para el antes y el después simplifica mucho las cosas: ya tiene el modelo de tu vivienda cargado y solo cambia la instalación.
El error irreversible
Pedir el certificado previo cuando la obra ya ha empezado.
No se puede emitir a posteriori con la instalación antigua, porque ya no existe. Y sin el punto de partida no hay mejora que acreditar, así que pierdes la ayuda y la deducción a la vez.
Ocurre constantemente. El instalador quiere empezar, tú no quieres retrasar, y el certificado se deja para luego. Cuesta entre 60 y 250 € y desbloquea varios miles. Es la mejor relación coste-beneficio de toda la operación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto sube la letra con aerotermia? De forma orientativa, dos o tres letras viniendo de gasóleo o de radiadores eléctricos, y una o dos viniendo de gas. Depende sobre todo del aislamiento de la vivienda: la aerotermia mejora las instalaciones, no la envolvente.
¿Por qué mejora tanto? Porque el certificado mide consumo de energía primaria no renovable, no euros. Al sustituir un combustible fósil por una bomba de calor que entrega tres o cuatro unidades de calor por cada una consumida, ese indicador cae mucho.
¿Cuándo tengo que pedirlo? Antes de empezar la obra el previo, y después de la instalación el posterior. El previo es lo que no se puede recuperar: sin él no hay ayuda ni deducción.
¿Cuánto cuesta? Entre 60 y 150 € un piso y entre 100 y 250 € una unifamiliar. Evita las certificaciones exprés por teléfono: si la toma de datos es mala, el documento no sirve para lo que lo necesitas.
¿Puede quedarse igual la letra? En una vivienda muy mal aislada, el salto puede ser menor de lo esperado, porque la envolvente pesa mucho en el cálculo. Es una señal de que el dinero rendiría más en aislamiento que en equipo.
¿Vale el mismo técnico para el antes y el después? Sí, y es lo recomendable: ya tiene el modelo de la vivienda hecho y el segundo certificado le lleva mucho menos trabajo. Suele salir más barato y más coherente.
Cuándo pedirlo, que es lo que decide
Con aerotermia la letra sube de forma apreciable, sobre todo viniendo de gasóleo o de eléctrico, porque el certificado mide energía primaria y no euros.
Pero lo importante de este artículo no es cuánto sube: es cuándo hay que pedirlo. El certificado previo, antes de tocar nada. Cuesta un par de cientos de euros y es lo que te da acceso a las ayudas y a la deducción del IRPF, que son varios miles.
Y si tu vivienda está mal aislada, léelo como lo que es: una señal de que el dinero rinde más en la envolvente que en la máquina.
