Cuánto cuesta cambiar la caldera de gas por aerotermia (con y sin ayudas)
«Quitar la caldera y poner una bomba de calor» suena a sustituir un electrodoméstico. No lo es. Una caldera calienta agua a 80 °C en un armario de metro y medio; una aerotermia es un sistema con unidad exterior, depósito de agua caliente, circuito a baja temperatura y su propia línea eléctrica.
De ahí que el rango de precios sea tan ancho: entre unos 9.000 y unos 22.000 € según lo que haya que tocar. Vamos a desglosarlo para que sepas en qué parte del rango caes tú antes de pedir presupuesto.
Este artículo es el de la sustitución concreta. Si lo que buscas es el precio general de instalar aerotermia partiendo de cero, está en Cuánto cuesta instalar aerotermia en una casa de 100 m².
Qué se aprovecha y qué no
La buena noticia primero. De tu instalación actual suele servir:
- El circuito de tuberías que recorre la casa. Es la parte más cara de rehacer y casi siempre se conserva.
- El espacio de la sala de calderas, que pasa a alojar la unidad interior y el depósito.
- Los radiadores, a veces. Depende del tamaño que tengan. Es el gran condicionante y lo vemos abajo.
No sirve la caldera, evidentemente, ni la salida de humos (hay que sellarla), ni normalmente el termostato antiguo, ni el vaso de expansión si está dimensionado justo.
Desglose por partidas
Precios orientativos de mercado en España para una vivienda unifamiliar media. Ningún presupuesto se parece exactamente a otro, pero las partidas son siempre estas:
| Partida | Rango orientativo |
|---|---|
| Equipo de aerotermia, 8–12 kW (unidad exterior + interior) | 5.000 – 9.000 € |
| Depósito de ACS de 180–300 l, si no viene integrado | 700 – 1.800 € |
| Instalación hidráulica y conexión al circuito existente | 1.000 – 2.200 € |
| Trabajo eléctrico: línea dedicada, protecciones, cuadro | 400 – 1.200 € |
| Retirada de la caldera y sellado de la salida de humos | 200 – 600 € |
| Termostato y sistema de control | 150 – 500 € |
| Puesta en marcha, legalización y certificados | 300 – 800 € |
| Subtotal sin tocar emisores | 7.750 – 16.100 € |
| Ampliación o cambio de emisores, si hace falta | 0 – 6.000 € |
La última línea es la que decide si tu presupuesto se parece al de tu vecino o le dobla.
Los tres escenarios reales
Escenario A — sencillo: 9.000 – 12.000 €
Ya tienes suelo radiante o emisores de baja temperatura, hay sitio despejado para la unidad exterior cerca de la sala de calderas, y el cuadro eléctrico es moderno con potencia suficiente. Se cambia la máquina y poco más.
Escenario B — el más habitual: 12.000 – 16.000 €
Radiadores de tamaño generoso que se pueden ampliar añadiendo elementos, algo de obra eléctrica, unos metros de tubería para llevar la unidad exterior a un sitio razonable. Aquí cae la mayoría de las viviendas con calefacción de gas.
Escenario C — complicado: 16.000 – 22.000 €
Radiadores pequeños de alta temperatura que hay que sustituir por completo, potencia contratada insuficiente, o una ubicación difícil para la unidad exterior que obliga a tiradas largas o a estructura de soporte. También entra aquí cualquier vivienda con mal aislamiento, porque exige un equipo de más potencia.
Lo que encarece un presupuesto
Los emisores, con diferencia. Una caldera trabaja a 70–80 °C y la aerotermia rinde bien a 45–55 °C. Al bajar la temperatura del agua un radiador entrega aproximadamente la mitad de calor, así que unos radiadores ajustados se quedan cortos. Ampliarlos cuesta 800–2.500 €; cambiarlos, 2.500–6.000 €. Ignorarlo sale aún más caro: es la razón principal de que una aerotermia no caliente lo suficiente tras la instalación.
La parte eléctrica. Muchas viviendas con gas tienen potencia contratada baja porque no la necesitaban. Una aerotermia puede obligar a ampliarla, y eso encarece el término fijo de la luz todos los meses del año, no solo en invierno. Pregúntalo expresamente.
La ubicación de la unidad exterior. Cada metro de distancia a la sala de calderas suma. Si además hay que ponerla en cubierta, en fachada con estructura o alejada por acuerdo con los vecinos, la partida crece.
El aislamiento de la vivienda. Una casa mal aislada necesita más potencia, y el precio del equipo escala con los kW. En algunos casos, gastar 4.000 € en aislar y poner un equipo más pequeño sale mejor que instalar una máquina grande.
El efecto de las ayudas
Aquí no vas a encontrar nombres de programas ni importes concretos, y es a propósito: las convocatorias cambian, se agotan y varían por comunidad autónoma, así que cualquier cifra que leas aquí estaría desfasada cuando la necesites. Lo que sí se mantiene es cómo funcionan:
- Suelen concederse como un porcentaje del coste subvencionable, con un tope máximo por vivienda. Los porcentajes habituales en rehabilitación energética se mueven en órdenes que cambian por completo la amortización del cambio.
- Muchas exigen acreditar una mejora de eficiencia energética, con certificado energético antes y después de la obra. Ese certificado hay que encargarlo antes de empezar: si te lo saltas, pierdes la ayuda aunque la obra esté bien hecha.
- Suele exigirse instalador habilitado y factura a tu nombre, con la instalación legalizada en industria.
- Existen además vías de deducción fiscal por obras de mejora energética en la declaración de la renta, con sus propios requisitos y plazos. Conviene verificar cuáles están vigentes el año en que hagas la obra.
Sobre el orden de las gestiones y dónde buscar lo vigente: Ayudas y subvenciones para aerotermia: cómo funcionan.
El efecto práctico, con los números del escenario B: una obra de 14.000 € con una ayuda del entorno del 40 % se queda en unos 8.400 €. Eso convierte una amortización de trece años en una de siete, que es justo lo que decide muchos cambios.
Qué debe incluir un presupuesto serio
Si un presupuesto no trae estos ocho puntos, pide otro:
- Cálculo de cargas térmicas de tu vivienda concreta. No una estimación por metros cuadrados: un cálculo con orientación, aislamiento, superficie y zona climática.
- Temperatura de impulsión de diseño y comprobación explícita de si tus emisores sirven a esa temperatura.
- Marca, modelo y potencia del equipo, con su SCOP declarado.
- Volumen del depósito de ACS y número de personas para el que está dimensionado.
- Partida eléctrica desglosada, indicando si hace falta ampliar potencia contratada.
- Retirada de la caldera y sellado de la salida de humos, con la gestión del residuo.
- Legalización, certificados y puesta en marcha incluidos, no como extra.
- Garantía del equipo y de la instalación, y qué cubre el mantenimiento anual.
Señales de alarma
- Presupuesto sin visita a la vivienda. Nadie puede dimensionar una aerotermia por teléfono.
- «Tus radiadores valen» dicho sin haberlos medido ni calculado nada.
- Potencia elegida a ojo por metros cuadrados. Es la vía rápida a un equipo mal dimensionado, que consume de más y se avería antes.
- Ni una palabra sobre la parte eléctrica. O la ha olvidado, o aparecerá como imprevisto a mitad de obra.
- Prisa con las ayudas («esto se acaba esta semana»). Las convocatorias tienen plazos publicados y comprobables.
- Un precio muy por debajo del resto. O falta media instalación en el presupuesto, o el equipo es de gama muy baja.
La lista completa de lo que se hace mal antes de firmar, con las preguntas que lo detectan, está en errores más comunes al instalar aerotermia. Y el calendario de la obra, con permisos y plazos, en instalación de aerotermia paso a paso.
Pide tres presupuestos y compáralos partida por partida, no por el total. Es la única forma de ver quién se ha dejado algo fuera. Y pídelos en tu zona: comparar tu precio con el de alguien de otra comunidad lleva a conclusiones equivocadas, por los motivos que explicamos en Precio de la aerotermia por comunidades.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta cambiar una caldera de gas por aerotermia? Entre unos 9.000 y 22.000 € según lo que haya que tocar. El escenario más habitual, con radiadores ampliables y algo de obra eléctrica, se mueve entre 12.000 y 16.000 € antes de ayudas.
¿Se puede aprovechar la instalación que ya tengo? El circuito de tuberías sí, casi siempre, y ese es el ahorro grande. Los radiadores, depende de su tamaño: hay que comprobarlo con un cálculo, no suponerlo. La caldera, la salida de humos y normalmente el termostato, no.
¿Cuánto se tarda en hacer la obra? Una sustitución sin cambio de emisores suele resolverse en dos o tres días. Si hay que cambiar radiadores o hacer obra eléctrica, entre una y dos semanas. La legalización posterior puede tardar algunas semanas más, pero el sistema ya funciona mientras tanto.
¿Merece la pena quitar una caldera que todavía funciona? Normalmente no, si le quedan años de vida. La cuenta sale mucho mejor cuando la caldera está al final de su vida útil, porque entonces comparas contra el coste de una caldera nueva y no contra cero. El desarrollo completo está en Aerotermia vs caldera de gas: costes a 10 años.
¿Tengo que dar de baja el gas? No es obligatorio, pero si dejas de usarlo conviene: seguirías pagando el término fijo cada mes sin consumir. Piénsalo si mantienes cocina de gas, porque entonces el término fijo sigue ahí de todas formas.
¿Necesito permiso de la comunidad de vecinos? Si la unidad exterior va en fachada, cubierta o cualquier elemento común, sí. Consulta los estatutos antes de contratar la obra: es un motivo frecuente de retrasos y de cambios de ubicación a última hora.
En resumen
Cambiar una caldera de gas por aerotermia cuesta entre 9.000 y 22.000 €, y lo que determina en qué parte del rango caes no es el equipo —que varía poco— sino si hay que tocar los emisores y la instalación eléctrica.
Por eso el presupuesto útil no es el que te da un precio, sino el que trae un cálculo de cargas y una comprobación de tus radiadores. Con eso en la mano, la decisión económica está desarrollada en Aerotermia vs caldera de gas: comparativa de costes a 10 años. Y si vienes de gasóleo en lugar de gas, la cuenta te sale bastante mejor: Aerotermia vs caldera de gasóleo.
