Aerotermia en pisos: requisitos, espacio necesario y alternativas
Casi todo lo que se escribe sobre aerotermia asume que vives en un chalet con jardín. Si vives en un piso, las preguntas son otras: dónde pongo la unidad exterior, me lo permitirá la comunidad, y sobre todo, ¿me sale a cuenta?
Vamos con la respuesta honesta, que incluye un «probablemente no» para bastantes casos.
¿Se puede? Sí. ¿Compensa? Depende
Técnicamente la aerotermia funciona igual en un piso que en una casa. El equipo no sabe dónde está. Lo que cambia son tres cosas: el espacio disponible, los permisos y —la que más pesa— la rentabilidad, porque los pisos tienen menos demanda y suelen venir de gas natural, el combustible más barato.
Los tres requisitos que hay que resolver
1. Espacio exterior para la unidad
Necesitas un sitio ventilado donde poner la unidad exterior. Las opciones habituales:
| Ubicación | Viabilidad |
|---|---|
| Terraza o balcón propio | La mejor opción |
| Patio interior | Viable, ojo con el ruido y la recirculación de aire |
| Tendedero o galería | Viable si está bien ventilado |
| Fachada con soportes | Requiere permiso de la comunidad casi siempre |
| Cubierta comunitaria | Requiere acuerdo de la comunidad |
| Sin ningún espacio exterior | No es viable |
La unidad necesita aire circulando libremente. Meterla en un armario cerrado o en un hueco sin ventilación la hace recircular su propio aire frío y el rendimiento se hunde.
Dimensiones orientativas de un equipo doméstico: alrededor de 1 a 1,3 m de ancho, 0,8 a 1 m de alto y 0,4 m de fondo, más espacio libre delante y detrás.
2. Espacio interior para el depósito
Este es el requisito que más instalaciones tumba, y el que nadie menciona hasta el final.
El acumulador de agua caliente ocupa como un frigorífico: un depósito de 150–200 litros mide en torno a 1,3–1,7 m de alto y 60 cm de diámetro. En un piso, encontrarle sitio en la cocina, un tendedero o un armario no siempre es posible.
Alternativas si no hay hueco:
- Equipos compactos con depósito integrado bajo el módulo hidráulico
- Depósitos de menor capacidad (80–120 l), suficientes para una o dos personas
- Producción instantánea de agua caliente, con menor confort en picos de demanda
3. Permiso de la comunidad
Aquí no hay respuesta universal, y desconfía de quien te la dé.
- Si la instalas dentro de tu propiedad privativa (tu terraza, tu tendedero) y no alteras elementos comunes, en general no necesitas autorización.
- Si tocas fachada, cubierta o patio comunitario, sí necesitas acuerdo de la junta.
- Los estatutos de tu comunidad pueden decir cosas específicas. Léelos antes.
Lo práctico: consulta los estatutos, habla con el administrador y, si vas a junta, lleva la propuesta con el modelo concreto, sus decibelios y dónde iría exactamente. Presentado así se aprueba mucho más fácil que con un «quiero poner una máquina».
El ruido, que en un piso importa el doble
Un equipo doméstico ronda los 45–55 dB a un metro. Es comparable a un aire acondicionado. En una casa aislada da igual; en un patio interior que hace de caja de resonancia, puede convertirse en un problema con los vecinos.
Qué reduce el problema:
- Elegir un equipo con modo silencioso nocturno
- Montar sobre silentblocks y bancada, nunca directamente sobre el forjado
- Orientar la descarga de aire lejos de ventanas y dormitorios
- No pegarla a la pared: la reverberación amplifica
La normativa de ruido es municipal, y los límites nocturnos en zona residencial suelen ser bastante estrictos. Compruébalo antes de comprar.
¿Compensa económicamente?
Aquí es donde hay que ser franco.
Un piso medio de 80–90 m² en zona C con gas natural consume del orden de 6.000–9.000 kWh de gas al año. Pasar a aerotermia ahorra en torno a 100–250 € anuales, mientras que la instalación cuesta 8.000–12.000 €. La cuenta, solo por ahorro, no sale.
| Tu situación en el piso | ¿Compensa? |
|---|---|
| Vienes de radiadores eléctricos | Sí, con claridad |
| Vienes de gas propano o butano | Sí |
| Estás haciendo reforma integral | Probablemente sí |
| Quieres también refrigeración y no tienes | Puede compensar |
| Vienes de gas natural con caldera reciente | No, salvo otros motivos |
Los números completos, en Cuánto se ahorra con aerotermia respecto al gas: casos con facturas reales.
Alternativas si la aerotermia no encaja
Que no encaje no significa quedarse como estás.
Bomba de calor aire-aire (splits de calidad). Es aerotermia también, pero entregando calor al aire en vez de al agua. Mucho más barata de instalar —2.000–5.000 € para un piso—, sin depósito, sin obra hidráulica y con refrigeración incluida. Su límite: no te da agua caliente sanitaria, y el reparto por habitaciones es menos homogéneo. **Para muchos pisos es la respuesta correcta**, aunque se hable menos de ella.
Bomba de calor solo para agua caliente (termo aerotérmico). Sustituye al termo eléctrico y consume unas tres veces menos. Cuesta 1.200–2.500 € instalado y es de las inversiones con mejor retorno que existen en un piso con termo eléctrico.
Caldera de condensación. Si vienes de una caldera antigua de gas y no puedes o no quieres electrificar, cambiarla por una de condensación te da un 15–25 % de mejora por 2.000–3.500 €.
Aislar y cambiar ventanas. Poco glamuroso, pero en pisos con carpintería antigua suele tener mejor retorno que cualquier cambio de sistema.
Preguntas frecuentes
¿Puedo poner aerotermia en un piso sin terraza? Solo si hay algún espacio exterior ventilado: patio, galería o fachada con permiso. Sin ninguno, no es viable, y ahí la alternativa realista son los splits.
¿Necesito permiso de la comunidad? Si instalas en zona privativa sin tocar elementos comunes, normalmente no. Si tocas fachada o cubierta, sí. Los estatutos mandan: léelos antes de encargar nada.
¿Cuánto espacio ocupa dentro de casa? El módulo hidráulico como una caldera grande, y el depósito como un frigorífico estrecho. Los equipos compactos integran ambos y reducen bastante el problema.
¿Da calefacción y aire acondicionado a la vez? Da los dos, pero no simultáneamente. Y para refrigerar necesitas fancoils o suelo refrescante: los radiadores no enfrían.
¿Y en un piso de alquiler? No suele tener sentido: la inversión es del propietario y el ahorro del inquilino. Si alquilas, plantéaselo al propietario junto con la mejora de calificación energética.
En resumen
En un piso, la aerotermia es viable si tienes **espacio exterior ventilado, hueco interior para el depósito y permiso**. Y compensa sobre todo si vienes de eléctrico o propano.
Si vienes de gas natural con una caldera decente, la respuesta honesta suele ser que **no por ahorro** — y que un buen split o un termo aerotérmico te den mejor retorno por mucho menos dinero.
Para entender el sistema antes de decidir: qué es la aerotermia y cómo funciona y ¿Merece la pena la aerotermia? Ventajas y desventajas sin marketing.
